1、全部提前還款：買房者將剩下的全部貸款一次性還清，但是已付的利息是不會被退還的，剩余利息可以免除；

2、部分提前還款：剩下的貸款維持每月還款額不變，將還款限期縮短，這種方式可以節(jié)省較多的利息；

3、部分提前還款：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負(fù)擔(dān)，但是沒有第二種還款方式省錢；

4、部分提早還款：剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種方式節(jié)省利息較多；

5、剩下貸款維持總本錢不變，只將還款期限縮短。這種方法月供壓力也會增加，可是可以降低部分利息，相比于其他幾類還款方法，略顯不劃算。

以上就是怎么提前還房貸最省錢相關(guān)內(nèi)容。

還房貸什么時候最劃算

1、銀行基準(zhǔn)利率下調(diào)：國家每一年依據(jù)房市和金融關(guān)系來對房貸利息作出適當(dāng)調(diào)整。房貸利息要不上漲要不下降，假如利率浮動相對較高的情況下還款，用戶就需要還更多的利息，假如市場利率相對較低的話，用戶則少還很多利息；

2、等額本金還款超過還款期限1/3：等額本金還款，也就是在還等額本金的部分外，還要還剩下所有錢的等額利息。但隨著用戶還的時間越到最后，用戶還的利息則是越來越少的。如果這時候用戶就已經(jīng)還清1/3的期限貸款了，需要還的利息已經(jīng)不多了，剩余需要還的基本都是本錢，這時候再一次性提早還款已經(jīng)沒有太大的意義了；

3、等額本息已經(jīng)超過了還款年限的50%：假如用戶還款期限已經(jīng)還到一半了，用戶的總利息已經(jīng)還清最少超出60%了。假如在這樣的情況下提早還款也是不劃算的。

房貸能不能提前還一部分

房貸能提前還款一部分，房貸提前還款分為兩種，一是提早結(jié)清，二是提前還款一部分，不管是哪一種，都需要提早跟放款銀行申請，銀行允許用戶提早還款后才能還款，不然銀行不扣費，是沒用的。本文主要寫的是怎么提前還房貸最省錢有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。