1、借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限時間。假如貸款申請合乎此金融機構的貸款范圍，隨后就需要準備對應的材料；
2、準備貸款材料：比如個人以及配偶身份證件、戶口簿、個人收入證明、個人消用途相對應合同、未婚證明、房屋產(chǎn)權證等；
3、看房評定：提交資料后，銀行依據(jù)所提供的材料會對抵押房產(chǎn)進行實地勘察、評定。
4、審批貸款：把全部審貸材料有分析報告或勘估結(jié)果書報送至銀行進行審批；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填好借款協(xié)議及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記：銀行憑房屋產(chǎn)權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續(xù)。
以上就是房抵貸怎么辦理相關內(nèi)容。
房抵貸和房貸的區(qū)別
1、含義上的區(qū)別：房貸都是基于房產(chǎn)交易當中，用戶和房地產(chǎn)商簽署了購房協(xié)議，交了首付后向銀行提出貸款申請，隨后用貸出資金來支付剩下購房款，是?？顚Ｓ玫?。而房抵貸則是用戶以名下的房屋產(chǎn)權作為抵押向銀行申請貸款，資金主要用以買車、裝修、旅游、教育等個人日常消費或生產(chǎn)運營，不可以用以買房；
2、所受到的影響因素的區(qū)別：房抵貸一般只受銀行貸款的政策影響，而房貸除開需看銀行貸款政策之外，還看當?shù)胤课菹拶徴哌@些；
3、能否用公積金沖還的區(qū)別：辦了房貸之后，用戶如有繳存，這還可以用公積金沖還貸。房抵貸將無法用公積金沖還。
自然，不論是房抵貸，或是房貸，用戶在還清之后，都不要忘了找銀行出具貸款結(jié)清證明，隨后辦理解押手續(xù)。以及倘若欠款不還錢，銀行有可能會規(guī)定法院執(zhí)行，將抵押的房子進行拍賣，隨后用拍賣所得的來抵剩下沒還的貸款。
銀行有房屋抵押貸款嗎
銀行有房產(chǎn)抵押貸款的，并且大多數(shù)人都是在銀行申請的房產(chǎn)抵押貸款，自然也有不少人選擇的是貸款公司或擔保公司。雖然大部分商業(yè)的銀行都能辦理房屋抵押貸款，但是都會有一定的條件要求。本文主要寫的是房抵貸怎么辦理有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
