1、如果用戶辦理的是商業(yè)住房貸款，房貸的基點(diǎn)還是要根據(jù)各個(gè)銀行的報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；

2、如果用戶是申請(qǐng)的公積金貸款的話，那么沒有五年以上的，貸款利率是2.75%，超過五年以上的，貸款利率是3.25%。

房貸的基點(diǎn)是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率來確定的，各個(gè)銀行的房貸利率不完全一致，可能有一些大中型的銀行，制定貸款利率的時(shí)候，會(huì)在央行的貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)高一些。而一些小型的銀行可能為了吸引用戶來辦貸款業(yè)務(wù)，可能就會(huì)適當(dāng)?shù)慕档唾J款利率。而且貸款利率在每個(gè)月20號(hào)都會(huì)重新定價(jià)，可能這個(gè)月要比上個(gè)月的貸款利率高一些，所以基點(diǎn)也是在一直發(fā)生變化的。當(dāng)然了，如果用戶跟銀行辦理房貸簽合同的時(shí)候已經(jīng)規(guī)定好了，貸款利率加多少基點(diǎn)，那么在之后的貸款期限內(nèi)，銀行計(jì)算該房貸的基點(diǎn)數(shù)是不會(huì)發(fā)生變動(dòng)的。以上就是房貸基點(diǎn)是多少相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率優(yōu)惠怎么申請(qǐng)

倘若用戶是首次購房，那么在辦理房貸的時(shí)候，可以主動(dòng)向所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心提出房貸利率優(yōu)惠的申請(qǐng)，然后房地產(chǎn)交易中心在收到用戶提出的申請(qǐng)后，在工作日內(nèi)會(huì)盡快出具用戶首次購房的證明，用戶就可以拿著這個(gè)證明去貸款的銀行提出貸款申請(qǐng)了，等到銀行確認(rèn)用戶是首次購房，那么在房貸利率的制定上，可能就會(huì)給予用戶一定的房貸利率優(yōu)惠。

房貸簡(jiǎn)介

很多用戶不管是首次購房，還是第二次購房，可能都沒有辦法全款買下房，那么去銀行辦理房貸就是一個(gè)必經(jīng)之路，但是房貸申請(qǐng)是有很多事項(xiàng)需要注意的。用戶不僅要準(zhǔn)備很多的資料，同時(shí)還需要等待銀行的審批。如果審批沒通過的話，那么房貸是沒法辦理的。本文主要寫的是房貸基點(diǎn)是多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。