購買了房屋，房產(chǎn)證最晚拖90天就得辦理，通常時候，合同中會規(guī)定開發(fā)商在交付房屋后的一定期限內(nèi)完成初始登記，并協(xié)助購房者申請辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記的手續(xù)。倘若開發(fā)商沒有定期完成初始登記或協(xié)助購房者辦理登記手續(xù)，那就構(gòu)成違約，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔違約責任，如支付違約金/賠償損失等。以上就是房產(chǎn)證最遲多久必須辦相關內(nèi)容。

辦理房產(chǎn)證的注意事項

1、辦理房產(chǎn)證需要準備一些必要的材料，如身份證/購房合同/契稅完稅憑證/測繪圖表等。具體材料要求可能因地區(qū)而異，可以咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)或開發(fā)商；

2、辦理房產(chǎn)證需要繳納一些費用，如契稅/印花稅/登記費等。實際費用標準可能因地區(qū)而異，可以咨詢當?shù)囟悇詹块T或不動產(chǎn)登記機構(gòu)；

3、辦理房產(chǎn)證需要在指定的地點進行，如不動產(chǎn)登記機構(gòu)或開發(fā)商指定的代辦機構(gòu)。不要輕信網(wǎng)上或街頭的所謂快速辦證服務，以免上當受騙。

貸款買房房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎

用戶如果選擇貸款買房得話，基本都是向銀行申請房屋抵押貸款，因此銀行就會與購房者簽署抵押貸款合同，申請辦理房產(chǎn)抵押登記和公證，所以房產(chǎn)證肯定是要進行抵押的。只不過房產(chǎn)證不是要押在銀行，由于在辦理房產(chǎn)抵押登記后，銀行會辦理房屋他項權(quán)證手續(xù)，以房屋他項權(quán)證來作購房者將房屋抵押給銀行的憑證，所以銀行會持有《房屋他項權(quán)證》，無需《房屋所有權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》還是由購房者收執(zhí)的。不過辦理了抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，房產(chǎn)檔案中會一直保有抵押登記的記錄，因此是不能買賣和過戶的。而只有在貸款還清之后，憑銀行開具的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押手續(xù)，房子才會歸用戶所有。本文主要寫的是房產(chǎn)證最遲多久必須辦有關知識點，內(nèi)容僅作參考。