房產證上有兩個人名字貸款要兩個人，這是因為房產證上寫了兩個人的名字，也就意味著這個房產屬于兩個人的共同財產，不論是按份共有還是共同共有，如果要用這個房產作為抵押物去辦理貸款，就需要得到另一個人的同意和配合，否則可能還涉及到侵犯別人財產權的問題。以上就是房產證兩個人名字貸款要兩個人嗎相關內容。

房產證辦理貸款步驟

1、選擇主貸人：主貸人是指在貸款合同中承擔主要還款責任的一方，通常要求是房屋產權人之一。主貸人的選擇可以根據收入、信用、年齡等因素綜合考慮，以獲取相對較高的貸款額和相對較低的利率；

2、填寫申請表：主貸人填寫貸款申請表，同時提供相關資料和證件，如身份證件、個人收入證明、征信報告等。另一個房產所有人也需要提供相關的資料和證件，如身份證、結婚證（假如是夫妻）、戶口本等；

3、簽署合同：主貸人和另一個房產所有人都需要簽署貸款合同和抵押合同，并確認相關的條款和條件，如貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等；

4、辦理抵押登記：主貸人和另一個房產所有人都需要到房管局或者其他相關部門辦理抵押登記手續(xù)，并繳納相應的費用和稅金。抵押登記后，房產證上會注明抵押信息，并由銀行或其他貸款機構保管；

5、放款還款：銀行或其他貸款機構在審核通過，會將貸款金額打入主貸人指定的賬號。主貸人按照合同約定定期還款，并在還清本息后解除抵押登記，取回房產證。

辦房產證需要多少錢

辦理房產證并不是統一的價格，不同地區(qū)、不同的房型對應的繳費金額不同，須以實際繳費結果為準。正常時候，辦理房產證主要需繳納如下費用：

1、契稅：面積在90平方米以下且為首套房的按總房款的1%征收，面積在90-144平方米的按總房款的1.5%收取，面積超過144平方米的按總房款的3%征收；

2、公共維修基金：通常時候公用設施維修基金為總房款的2%；

3、印花稅：產權轉移書據的征收稅率為0.05%。

本文主要寫的是房產證兩個人名字貸款要兩個人嗎有關知識點，內容僅作參考。