1、了解購房所在地公積金貸款政策：購買房子前用戶們需要通過網(wǎng)絡(luò)、電話等渠道方式了解當?shù)氐墓e金貸款政策，不同的地區(qū)在繳費年限、貸款比例、貸款金額上限等等方面的要求是不一樣的，所以購房者應(yīng)在購房前了解購房所在地區(qū)，注意是購房所在地，而不一定是客戶的工作地；
2、做好首付購房資金預算，確定房源價位：了解的公積金貸款政策后就可以進行購房資金預算了，做資金預算時要比首付要求比例多算一成；
3、簽訂購房合同，支付定金：查看好房源以后，就可以與二手房的出售一方簽訂購房合同，然后支付定金（其金額的多少由雙方協(xié)商確定），注意在開具收據(jù)的時候一定要寫成定金，而不是訂金；
4、房屋價格評估，出具評估報告：到當?shù)氐墓e金管理中心官網(wǎng)上查詢，公積金認可的二手房貸款房屋價格清單，在清單范圍內(nèi)尋找一家評估公司對房產(chǎn)價值進行評估的；
5、準備房貸資料，提交貸款申請；
6、貸款發(fā)放，支付房貸：貸款手續(xù)辦理完成后，貸款申請工作就基本完成。
以上就是買二手房公積金貸款怎么貸相關(guān)內(nèi)容。
二手房抵押貸款多久能放款
一般來說，二手房抵押貸款需要22—25個工作日放款。首先把遞交的申請資料準備齊全，通常銀行審核大約15個工作日。因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個用戶情況會有差異；貸款具體放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能不能取消等相關(guān)信息，可聯(lián)系經(jīng)辦的營業(yè)網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確定。
二手房有貸款抵押能買嗎
有貸款抵押的二手房是可購買的，但轉(zhuǎn)讓的前提條件是要獲得抵押權(quán)人的同意，只要征得抵押權(quán)人的書面同意，因此二手房就是可以進行買賣的。二手房在被法院等機關(guān)查封的情況，需要產(chǎn)權(quán)人向法院提供另外的財產(chǎn)，按照法律規(guī)定的程序，也可以買賣。本文主要寫的是買二手房公積金貸款怎么貸有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
