1、個(gè)人所得稅：2年以上（含）5年以下的普通住房，（售房收入-購(gòu)房總額-印花稅）×20%，5年以上唯一住宅可以免征；

2、土地增值稅：普通住房免稅，非普通住房3年之內(nèi)，房子成交總額×0.5%，3年到5年，房子成交總金額×0.25%，5年或者5年以上免征；

3、契稅：普通住房賣(mài)家，滿(mǎn)兩年未滿(mǎn)5年（不論是否唯一）1%，滿(mǎn)五年唯一住房免稅。

以上就是二手房滿(mǎn)2年和滿(mǎn)5年怎么交稅相關(guān)內(nèi)容。

二手房交稅后多久拿房產(chǎn)證

二手房交完契稅后的7~10個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證。因?yàn)槎址吭丛谵k理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后還要進(jìn)行2級(jí)審批，其審批時(shí)間差不多就要7~10個(gè)工作日，審批通過(guò)后就能拿到房產(chǎn)證了。如果是新房的話(huà)，拿到房產(chǎn)證的時(shí)間就不固定了，關(guān)鍵是看開(kāi)發(fā)商進(jìn)度，半年到兩年都是有可能的。

二手房有貸款抵押能買(mǎi)嗎

有貸款抵押的二手房是可以購(gòu)買(mǎi)的，但轉(zhuǎn)讓的前提條件是要得到抵押權(quán)人的同意，只要征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，那么二手房就是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。二手房在被法院等機(jī)關(guān)查封的情況，需要產(chǎn)權(quán)人向法院提供另外的財(cái)產(chǎn)，按照法律規(guī)定的程序，也可以買(mǎi)賣(mài)。需要用戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)有貸款抵押的二手房時(shí)，需要對(duì)權(quán)屬證明、買(mǎi)賣(mài)雙方主體資格、共有財(cái)產(chǎn)、權(quán)利限制等事項(xiàng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)查與審核。

二手房個(gè)人最高貸款年限是多少

二手房的個(gè)人最高貸款年限通常不超過(guò)30年。不同的銀行二手房個(gè)人最高貸款年限規(guī)定也不同，最終申請(qǐng)的期限需要用戶(hù)提交相關(guān)資料進(jìn)行申請(qǐng)后，經(jīng)過(guò)綜合審批才確定。選擇房齡太久的二手房，貸款期限也會(huì)相應(yīng)縮短。若所貸金額較高，分?jǐn)偟矫吭碌倪€款本金也高，用戶(hù)的還款壓力也會(huì)增大。選擇房齡太久的二手房也會(huì)影響到評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估。本文主要寫(xiě)的是二手房滿(mǎn)2年和滿(mǎn)5年怎么交稅有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。