1、沈陽首套房的房貸利率基本在5.3%到5.5%不等，二套房房貸利率在5.5%到6%不等；

2、沈陽地區(qū)房貸市場利率仍執(zhí)行房利率為貸款市場報價利率（LPR）+銀行加減基點的計算方法。

以上就是沈陽商貸利率2022相關內容。

商業(yè)貸款首付最少是多少

商業(yè)貸款的購房的首付金額是和首付比例以及購房款總金額密切相關的。而住房貸款的首付比例又在于買房者所買房產是首套還是二套房。一般來說，針對首套的首付比例規(guī)定一般是在20到30%中間，大部分地域已經將首套的首付占比更改為30%。而二套房的首付比例規(guī)定最少為購房款總金額的60%。以購房款總金額100萬為例子，那么買房者首套所需要付的首付金額最少為20萬，局部地區(qū)的首付金額則最少為30萬，二套房的首付金額最低為60萬。

商業(yè)貸款和個人公積金貸款的差別

1、商業(yè)貸款和個人公積金貸款的利率不同：一般來說，商業(yè)貸款的利率要高過個人公積金貸款的利率；

2、商業(yè)貸款和個人公積金貸款的辦理手續(xù)不同：買房者在申請商業(yè)貸款時，需要在申請辦理房產過戶以前審批商業(yè)貸款，而個人公積金貸款則可以在申辦過戶以后審批貸款；

3、商業(yè)貸款和個人公積金貸款的用途不同：商業(yè)貸款既可以用于買自住房也可以用來商業(yè)消費。但個人公積金貸款不能用以選購商住樓，僅限選購住房以及裝修等項目；

4、商業(yè)貸款和個人公積金貸款所面向對象不同：商業(yè)貸款主要是對于全部滿足條件的社會客戶，而個人公積金貸款則對僅繳納住房公積金的職工開放申請使用。

商業(yè)貸款可以提取公積金還款嗎

商業(yè)貸款可以提取公積金還款，因為提取公積金標準里邊有一條是職工將個人公積金作為還款買房貸款本息的，可以申請公積金提取，換句話說可以把個人公積金里頭的錢明確提出來還用商業(yè)貸款購房欠了的錢，可是需要遞交還款自住房貸款本息的有關材料。本文主要寫的是沈陽商貸利率2022有關知識點，內容僅作參考。