1、法院會查封用戶的房屋，凍結(jié)這套房屋的所有權(quán)，并且派專業(yè)的具備相關(guān)資質(zhì)的評估公司對房屋的價值進行評估；
2、相關(guān)的評估公司對這套房子評估得出了結(jié)果之后會告知法院法，院再確定拍賣保留的價格；
3、法院會委托拍賣公司對房子進行拍賣，想要購買這套房的用戶可以走正規(guī)的程序來拍賣購買這套房子。
如果分期購買的房子到了還款日貸款還不上的話，那么用戶就會發(fā)生逾期，一旦逾期的時間比較久了，貸款的銀行就會向法院起訴了，法院通常就會強制執(zhí)行用戶的這套房子。法院會將拍賣房產(chǎn)所得的款項來優(yōu)先償還銀行的欠款如，果還有剩余的才會將剩余的款項打給用戶。以上就是分期房還不起貸款怎么拍賣相關(guān)內(nèi)容。
房貸放款時會再次查詢貸款資格嗎
房貸放款的時候，銀行是否還會查詢用戶貸款資格還是要結(jié)合實際的情況來具體分析：
1、審批通過放款：如果銀行發(fā)送了房貸審批通過的通知后，用戶按時來銀行簽訂合同并辦理相應(yīng)的手續(xù)，那銀行在放款的環(huán)節(jié)會比較的順暢，不會再次審查，會直接將資金下放至用戶指定的賬戶上；
2、如果用戶通過了銀行的貸款審批，但是銀行的流動資金吃緊，這是距離第一次在審查有了一段時間的話，那銀行可能會進行二次審查，因為銀行這時候的資金已經(jīng)不夠充足了，那么每一筆貸款資金的發(fā)放都會比較謹(jǐn)慎，如果再次核查用戶的信息資質(zhì)還是比較好的話，那就會順利放款。反之，如果核實之后，用戶征信出現(xiàn)了問題，或者是有其他的一些問題，銀行可能會拒絕放款。
房貸正式放款前如何做
在房貸放款資金沒有到賬前，用戶還是要保持好個人良好的征信。千萬不能有任何的不良記錄出現(xiàn)，并且在這個時段不要去申請其他的貸款。本文主要寫的是分期房還不起貸款怎么拍賣有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
