如果買(mǎi)到了爛尾樓，用戶還是要繼續(xù)償還房貸的。因?yàn)橛脩艉豌y行的借貸關(guān)系并不會(huì)因?yàn)榉孔拥膯?wèn)題而終止。如果房子爛尾是開(kāi)發(fā)商的原因，那用戶是可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商索賠的，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，如果房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不理會(huì)的話，那用戶可以向政府部門(mén)尋求幫助。如果房子爛尾了，用戶可以聯(lián)合其他的業(yè)主發(fā)起集體訴訟，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)全部的違約責(zé)任。以上就是買(mǎi)到爛尾樓銀行貸款怎么辦相關(guān)內(nèi)容。

房貸款辦不下來(lái)怎么辦

1、如果是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商售賣的房子不具備合格的資質(zhì)，還真是沒(méi)有取得預(yù)售房屋許可證的話，那銀行很有可能就會(huì)拒絕用戶的貸款申請(qǐng)。那對(duì)于這種情況房貸辦不下來(lái)，是由于開(kāi)發(fā)商的原因，那用戶可以直接找到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要求全額退還首付，并且可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賠償個(gè)人損失；

2、如果是因?yàn)橛脩粝蜚y行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，提交的資料不詳細(xì)或者是用戶征信方面有問(wèn)題，導(dǎo)致貸款辦不下來(lái)，那這種情況下，用戶向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退首付，可能會(huì)被房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商扣除一定的違約金，因?yàn)槭怯脩舻脑驅(qū)е碌模杂脩粜枰袚?dān)一定的責(zé)任。

在日常生活中，房貸辦不下來(lái)，絕大多數(shù)是用戶的問(wèn)題，用戶可能向銀行提交的資料不齊全，用戶的收入不過(guò)關(guān)，用戶征信報(bào)告上有逾期記錄等等，都可能會(huì)導(dǎo)致貸款辦不下來(lái)。

房貸辦下來(lái)后多久能提前還款

正常情況下，房貸辦了下來(lái)后要正常還貸滿一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。如果沒(méi)有滿一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話，貸款的銀行可能會(huì)直接拒絕用戶的申請(qǐng)。而且用戶過(guò)早的就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，實(shí)際上是損害了銀行的利益，銀行會(huì)少賺很多利息。本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)到爛尾樓銀行貸款怎么辦有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。