1、用戶可以帶上個人的身份證，房產(chǎn)證以及征信報告/工作證明等資料，到需要貸款的銀行去提出貸款申請。銀行的工作人員會要求用戶先填寫一張申請表，填完了之后，將表格和證明資料一同交給工作人員；
2、銀行的工作人員會對用戶提交資料進行初次審核，會安排專業(yè)的評估機構上門看房，具體去評估這套房的價值；評估機構評估完了之后，會將結果告知銀行；
3、如果評估的結果顯示，這套房子有較高的價值，那么銀行可能就會通過用戶的貸款申請，銀行會發(fā)布消息，及時通知用戶來銀行簽訂貸款合同；
4、用戶簽訂貸款合同的時候是需要將貸款合同中的事項以及條款逐字逐句閱讀的，如果發(fā)現(xiàn)有個條款約定不清楚，雙方可以達成一致意見，約定好事宜；
5、簽完了貸款合同之后，用戶需要去公證處將房產(chǎn)進行公證，然后辦理抵押登記；
6、房屋的抵押登記手續(xù)辦完了之后，銀行就會進行放款，把資金打到用戶指定的銀行賬戶上。
用戶拿到了貸款資金之后，要遵守合同上的約定按期還款。以上就是自己拿房產(chǎn)證去銀行貸款流程相關內容。
40年房齡可以做貸款嗎
40年房齡不可以做貸款，因為好幾家銀行都規(guī)定了個人的住房貸款房齡超過20年的，都沒有辦法再申請貸款了，而有的一些銀行要求更加嚴格，房齡不能超過15年。之所以有這樣的規(guī)定，就是考慮到房齡越大的話，那房屋產(chǎn)權就會越來越短，房屋的價值也會越來越低，如果用戶要這樣的房子抵押給銀行，銀行的放貸風險實在是太大了。
房屋抵押貸款有年齡限制嗎
房屋抵押貸款有年齡限制。銀行不僅僅對年齡做出了限制，還對用戶的征信作出了限制，以及用戶有沒有工作，工作是否穩(wěn)定都有一系列的要求。本文主要寫的是自己拿房產(chǎn)證去銀行貸款流程有關知識點，內容僅作參考。
