房本貸款通常會(huì)在三周左右下來(lái)。房本貸款是指借款人以已經(jīng)擁有的房產(chǎn)證（房本）作為抵押，向銀行借款的一種貸款。房本貸款的優(yōu)點(diǎn)是利率相對(duì)較低，額度相對(duì)較高，還款方式相對(duì)靈活，適合有資金需求的房產(chǎn)所有者。以上就是房本貸款多久可以辦下來(lái)相關(guān)內(nèi)容。

房本貸款的條件

1、借款人具有良好的信用記錄和還款能力，沒(méi)有逾期或者違約的情況；

2、借款人擁有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證（房本），且沒(méi)有其他抵押或者質(zhì)押；

3、借款人的房產(chǎn)符合銀行的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)要求，且具有合法有效的產(chǎn)權(quán)證明和登記證明；

4、借款人愿意承擔(dān)房本貸款所需的各種手續(xù)費(fèi)和中介費(fèi)。

房本貸款的程序

1、借款人向銀行申請(qǐng)房本貸款，同時(shí)提供相關(guān)資料，如身份證/戶(hù)口本/結(jié)婚證/收入證明/房產(chǎn)證/產(chǎn)權(quán)登記證明等；

2、銀行對(duì)借款人進(jìn)行審批，并出具批復(fù)意見(jiàn)和貸款合同；

3、銀行委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；

4、借款人與銀行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù)；

5、銀行向借款人放款，并將借款金額劃撥到借款人指定的賬戶(hù)中。

房本貸款逾期的影響

1、罰息和滯納金：根據(jù)不同銀行的規(guī)定，房逾期后，銀行會(huì)加收一定比例的罰息和滯納金，增加借款人的還款成本。罰息和滯納金的計(jì)算方式一般是：罰息=逾期本息×罰息利率×逾期天數(shù)；滯納金=逾期本息×滯納金比例×逾期天數(shù)。罰息利率和滯納金比例由銀行自行確定，一般在0.05%——0.1%之間；

2、信用記錄：逾期一天，可能會(huì)被銀行記錄在個(gè)人信用報(bào)告中，影響貸款人的資信評(píng)級(jí)。信用評(píng)級(jí)是銀行評(píng)估借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)，如果信用評(píng)級(jí)下降，將會(huì)影響借款人之后申請(qǐng)其他貸款或信用卡的通過(guò)率和額度。

本文主要寫(xiě)的是房本貸款多久可以辦下來(lái)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。