丈夫征信不好，妻子是能夠貸款買房的，銀行在辦貸款時(shí)，會(huì)要求貸款人提供跟借款相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的具體情況，同時(shí)銀行也會(huì)查看借款人的征信問(wèn)題。所以在妻子申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)查明妻子的征信問(wèn)題，只要妻子的征信良好，即便丈夫的個(gè)人征信不是太好，銀行仍會(huì)辦理購(gòu)房貸款的。以上就是丈夫征信不好妻子可以貸款買房嗎相關(guān)內(nèi)容。

征信逾期消除后能貸款買房嗎

征信逾期消除之后可以貸款買房，理由是消除之后，金融企業(yè)根本查看不到申請(qǐng)人過(guò)往的征信逾期記錄，而當(dāng)前征信是良好、干凈的，不會(huì)對(duì)貸款買房產(chǎn)生不良影響，因此能貸款買房，但還是要同時(shí)符合貸款買房的其他條件。貸款買房的條件如下：

1、年齡達(dá)標(biāo)：年齡一般需要在18-65歲，且貸款人年齡與貸款年限之和不得超過(guò)70年，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)；

2、個(gè)人信用良好：主要表現(xiàn)是個(gè)人征信上當(dāng)前無(wú)逾期；并沒(méi)有連續(xù)3次或累計(jì)6次以上逾期；無(wú)呆賬、止付、擔(dān)保人追償?shù)戎卮蟛涣加涗洠?/span>

3、具備準(zhǔn)時(shí)償還貸款本金的實(shí)力：一方面是工作收入要穩(wěn)定，另一方面是累計(jì)負(fù)債率要少，一般貸款人月還款額（所有負(fù)債合計(jì)）不得超過(guò)月工資收益的50%。

4、能支付一定比例的首付款：首套房的首付款比例最低標(biāo)準(zhǔn)是房?jī)r(jià)的20%，注意首付款一定是自籌資金支付，不可能是申請(qǐng)貸款、信用卡套現(xiàn)等方式借來(lái)的錢，銀行會(huì)嚴(yán)查首付款來(lái)源。

房貸還清了再買房算首套還是二套

1、如果是認(rèn)貸不認(rèn)房，那便不會(huì)以家庭擁有的房子數(shù)量來(lái)認(rèn)定，第二套房購(gòu)買家庭只需還完了首套貸款，再一次貸款也會(huì)依照首套房認(rèn)定；

2、假如是認(rèn)房不認(rèn)貸，那只要購(gòu)房者證明其名下沒(méi)房，無(wú)論有沒(méi)有住房貸款記錄，都可以按照首套房認(rèn)定。同理，要是購(gòu)房者名下已經(jīng)有一套房，那不管此套房是全款購(gòu)買或是貸款購(gòu)買，貸款有無(wú)還清，再去買房都將按照二套房來(lái)認(rèn)定；

3、而要是認(rèn)貸也認(rèn)房，則既看家庭擁有的房屋數(shù)量，也看家庭成員名下購(gòu)房貸款的記錄。只要是用戶名下有一套房或是之前有過(guò)購(gòu)房貸款記錄，再買房便會(huì)按二套房認(rèn)定。

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