1、性質(zhì)不一樣：買房分期就是先付一部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。貸款買房是指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款；

2、還款期限不一樣：買房分期的期限一般不超過(guò)一年，而貸款買房和按揭買房的期限較長(zhǎng)。

3、還款對(duì)象不一樣：買房分期的還款對(duì)象一般為開(kāi)發(fā)商，而貸款買房和按揭買房的還款對(duì)象一般為銀行。

以上就是買房分期付款和貸款的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。

信用卡頻繁分期對(duì)買房有影響嗎

信用卡頻繁分期對(duì)買房沒(méi)有影響。信用卡頻繁分期對(duì)申請(qǐng)房貸是有一定影響的，金融機(jī)構(gòu)會(huì)懷疑持卡者的還款能力。在持卡者沒(méi)有辦法提供較高的個(gè)人資質(zhì)和財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，是無(wú)法申請(qǐng)到較高的貸款額度的。假如用戶只是簡(jiǎn)單的分期，則對(duì)買房是沒(méi)有影響的。信用卡分期影不影響房貸，主要是看是否有逾期行為，以及負(fù)債的額度是否過(guò)高。

信用卡有分期能辦理房貸嗎

一般情形下，信用卡有分期能否辦理房貸取決于分期的賬單金額和房貸的月供情形。假如用戶辦理信用卡分期之后，信用卡的分期賬單和房貸的月供相加的兩倍超過(guò)了個(gè)人收入，那么是會(huì)影響到用戶房貸的辦理的，銀行會(huì)認(rèn)為用戶的負(fù)債過(guò)高，無(wú)法對(duì)房貸進(jìn)行還款，這種情形下只能提前償還信用卡的分期賬單；假如信用卡的分期賬單和房貸月供相加的兩倍沒(méi)有超過(guò)個(gè)人收入，那么信用卡分期是不會(huì)對(duì)房貸造成影響的。

房貸錢是打到誰(shuí)的卡上

貸款買一手房貸款資金是打到開(kāi)發(fā)商的指定賬戶里面的，假如貸款買二手房貸款資金是打到賣房人的指定賬戶里面的。房貸申請(qǐng)到的貸款資金是不過(guò)借款人手里的，要么是銀行直接打給開(kāi)發(fā)商，要么是銀行直接打給賣房的人，這樣做的目的就是防止借款人拿到資金之后，干了別的事情，例如買理財(cái)產(chǎn)品或者是消費(fèi)掉。本文主要寫的是買房分期付款和貸款的區(qū)別有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。