房子處于未封頂?shù)臓顟B(tài)下是可以辦理貸款。但前提是：

1、這個(gè)房子是已經(jīng)拿到了商品房預(yù)售許可證的情形下才具備辦理貸款的資格；

2、樓盤房地產(chǎn)開發(fā)商需要也要繳納土地出讓金之后可以獲得土地使用證明，在兩點(diǎn)條件同時(shí)具備的情形下，辦理貸款是沒有任何問題的。

以上就是房子沒封頂可以貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸審批失敗會(huì)通知嗎

房貸審批失敗會(huì)通知，不論是房貸申請(qǐng)成功還是失敗，銀行都會(huì)通過打電話、短信的方式通知用戶，讓用戶進(jìn)行下一步的流程。房貸審批的結(jié)果是會(huì)通知申請(qǐng)人的，并且告訴申請(qǐng)人的下一步流程。假如申請(qǐng)失敗，用戶可以選擇繼續(xù)或更換銀行。一般來說，住房貸款的申請(qǐng)過程包括申請(qǐng)、簽訂合同、開戶和使用貸款。用戶需要注意的是，在簽訂合同和擔(dān)保合同后，還將依據(jù)情形辦理抵押登記等手續(xù)。

房貸沒通過開發(fā)商會(huì)不會(huì)退首付

房貸沒有通過開發(fā)商會(huì)退首付，假如是開發(fā)商個(gè)人的問題造成借款人的房貸沒通過的，借款人可以拿回個(gè)人的首付款，還可以要求開發(fā)商依照合同給購房者一定的賠償。但假如是借款人個(gè)人的緣故，造成房貸通過不了，在這種情形下雖然可以拿回首付款，但也可能會(huì)被開發(fā)商追究一定的違約責(zé)任，可能會(huì)出現(xiàn)比較大的損失，借款人最好還是跟開發(fā)商好好的協(xié)商一下，看看能不能拿回全部的首付款。

為了防止貸款通不過帶來的一系列麻煩，借款人在申請(qǐng)貸款之前，可以去貸款銀行做一些咨詢，看看個(gè)人的資質(zhì)符不符合貸款銀行的要求，盡量做到心中有數(shù)。

另外，為了加快貸款審核效率以及貸款成功率，借款人在申請(qǐng)貸款的時(shí)候準(zhǔn)備的資料一定要詳盡細(xì)致，假如還有其他貸款沒有結(jié)清，可以在結(jié)清其他貸款之后再去申請(qǐng)房貸。本文主要寫的是房子沒封頂可以貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。