貸款房子不一定能二次抵押貸款，需要看房屋的狀態(tài)和借款人的實(shí)際情況，假如房產(chǎn)通過專業(yè)評(píng)估后，利用評(píng)估總價(jià)值減去此前貸款的金額，得到的余額即可申請(qǐng)二次抵押，要不然不能申請(qǐng)，這是因?yàn)楦骷毅y行的規(guī)定不同，所以房齡、借款人征信以及房產(chǎn)區(qū)域等情況，都會(huì)被納入審核條件中。以上就是貸款房子可以二次抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

有貸款的房子能抵押?jiǎn)?/h2>

有貸款的房子也是可以抵押的，像用戶若是在銀行按揭買的房子，就還可以把房子進(jìn)行二次抵押貸款。但是需要注意的是，用作二次抵押貸款的房子得是價(jià)值相對(duì)較高的住房和商業(yè)用房，而且個(gè)人房屋進(jìn)行二次抵押的話，需要得是現(xiàn)房。有貸款的房子盡管可以抵押，但抵押申請(qǐng)能否通過，就要看個(gè)人的情況了，并且也有不少銀行對(duì)這種有貸款的房子的抵押申請(qǐng)都可以直接拒絕的。所以用戶要把房子進(jìn)行抵押的話，還是盡量先把借款給全部還清，之后再進(jìn)行抵押。就算用戶要把有貸款的房子進(jìn)行抵押，也要先了解各大銀行的相關(guān)規(guī)定，比如部分銀行規(guī)定要進(jìn)行二次抵押貸款的話，需要要在本行進(jìn)行申請(qǐng)。

房屋二次抵押貸款年限

房屋申請(qǐng)二次抵押貸款的年限一般是20年。當(dāng)然了，不同的房子可以申請(qǐng)的貸款年限也不相同，例如說房子年齡、以前抵押的情況等等。此外，因?yàn)楦鞯卣卟灰粯樱詫?duì)貸款年限的要求可能也會(huì)有所差異。不過無論房屋二次抵押貸款年限是多少，都需要注意，用于二次抵押的房子需要得是現(xiàn)房。申請(qǐng)二次抵押貸款時(shí)，需要提前準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交給銀行，銀行審核通過后就會(huì)和用戶簽訂二次抵押貸款的合同，之后就會(huì)發(fā)放貸款了。

二次抵押是什么意思

二次抵押就是將已做抵押物的資產(chǎn)再進(jìn)行抵押從而獲得貸款，在二次抵押的過程當(dāng)中，不需要提早結(jié)清銀行貸款，只要是可以通過專業(yè)評(píng)估，就可以依據(jù)評(píng)估值進(jìn)行再次抵押。二次抵押的前提是，再經(jīng)一次抵押后，房屋價(jià)值上還有的余額，這樣才能夠進(jìn)行二次抵押。本文主要寫的是貸款房子可以二次抵押貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。