商業(yè)貸款額度=貸款比例*房產(chǎn)價(jià)值。商業(yè)貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)價(jià)值總額度的70%，有些貸款機(jī)構(gòu)最高甚至可達(dá)房產(chǎn)價(jià)值的80%，具體最高可達(dá)額度比例以實(shí)際貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)，通常個(gè)人在辦理商業(yè)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)申貸人的資質(zhì)，來(lái)制定合適的貸款額度。以上就是商貸額度怎么算出相關(guān)內(nèi)容。

房貸是不是貸的時(shí)間越長(zhǎng)越好

房貸時(shí)間并不是越長(zhǎng)越好，需要根據(jù)實(shí)際情況去分析。貸款期限越久，貸款申請(qǐng)人每月的還款壓力是越低的，但是總的利息成本越大的。相反，貸款期限短，盡管每月的還款壓力比較大，但是總利息可以節(jié)約一大半，成本低。有一些用戶自身的經(jīng)濟(jì)情況容許選擇短的期限貸款，但是選擇了長(zhǎng)的期限。

貸款逾期了怎么辦

貸款逾期但用戶還不起的話，可以主動(dòng)聯(lián)系經(jīng)辦銀行（貸款機(jī)構(gòu)、平臺(tái)）的客服進(jìn)行商議，先把個(gè)人暫時(shí)不具有還款水平的現(xiàn)象講清楚，并提供相對(duì)應(yīng)的佐證材料，說(shuō)明個(gè)人不是有意逾期欠款不還錢(qián)，隨后還記得表達(dá)清楚個(gè)人真誠(chéng)還款的念頭，隨后就可以試著提出增加還款限期、分期欠款的申請(qǐng)。對(duì)此，經(jīng)辦銀行（貸款機(jī)構(gòu)、平臺(tái)）一定會(huì)進(jìn)行酌情處理。當(dāng)然除了去溝通協(xié)商之外，用戶還可以嘗試找身邊的親戚朋友借款來(lái)籌資還款欠款，直接把貸款結(jié)清，對(duì)于親戚朋友的欠款，等之后資金周轉(zhuǎn)起來(lái)了再還就可以了。

房貸逾期了銀行會(huì)怎么處理

1、銀行會(huì)進(jìn)行催款：在貸款還貸期滿以后，倘若用戶不可以按時(shí)還款，那么銀行毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)讓相關(guān)的工作人員通過(guò)電話短信等方法催款，倘若通過(guò)電話短信等方法依然無(wú)法讓用戶還貸，逾期超出三個(gè)月，那么銀行就會(huì)分配工作人員親自上門(mén)進(jìn)行催款；

2、通過(guò)向法院提出訴訟拍賣(mài)房屋：倘若長(zhǎng)期斷供，逾期的時(shí)間超出了銀行容許的最晚償還期限，例如斷供超出6個(gè)月以上，那么銀行通常會(huì)把逾期者訴訟至人民法院，然后通過(guò)法院拍賣(mài)房子用以還貸。

本文主要寫(xiě)的是商貸額度怎么算出有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。