1、選擇貸款機構：用戶可以根據(jù)個人實際情況選擇貸款機構，也可以對比貸款機構的服務/利率等方面，選擇適合個人的貸款機構；

2、提交申請：選擇好貸款機構之后就能提交貸款申請了，一般要提交個人的身份證明/個人征信報告/抵押物所有權證明等；

3、等待審核：提交完申請之后，等待貸款機構審核；

4、放款：如果貸款機構審核完成之后符合抵押貸款的條件就會向申請人放款。

以上就是個人如何申請抵押貸款相關內容。

抵押貸款有什么特點

1、貸款額度通常更高：因為抵押物的價值更高和較為穩(wěn)定，所以抵押貸款的貸款額度通常比無抵押貸款更高；

2、利息一般較低：由于銀行或金融機構認定抵押貸款有更多的抵押保障，可以降低貸款風險，所以抵押貸款一般比無抵押貸款利率低；

3、還款期限較長：抵押貸款通常具有更長的還款期限。因為房屋抵押物緩解了銀行或金融機構的擔保風險，可以拓寬借款人還款周期。

房貸還不上銀行會怎么處理

1、房屋查封和拍賣：銀行可以通過法律程序，將借款人的房產予以查封和拍賣來實現(xiàn)清償債務的目的。將房屋拍賣的收益通常會優(yōu)先用于償還債務，如有余額還會返還給借款人；

2、催收和追欠程序：銀行會采取各種手段來催收并追回欠款，例如通過律師函/電話/短信催收，提起訴訟或者進行和解交涉；

3、對借款人信用記錄的影響：若借款人未按時還款，銀行會將此情況報告征信機構，并將借款人加入征信黑名單。這將會嚴重影響借款人的信用記錄，對其今后的信用評定和借款申請均會產生不良的影響。

因此，借款人需要按時還款并進行合理的財務規(guī)劃，以確保還款能力和信用記錄的保持。當遇到還款困難時，要盡早與銀行溝通，尋求相應的協(xié)調解決方案。本文主要寫的是個人如何申請抵押貸款有關知識點，內容僅作參考。