房產(chǎn)證還沒下來是無法進行抵押貸款的。因為在進行抵押貸款時，需要將房屋產(chǎn)權(quán)證做為抵押物，以保證貸款能夠還款。假如房屋產(chǎn)權(quán)證還沒出來，證明房屋的所有權(quán)還未確認，所以沒法做為抵押物。以上就是房產(chǎn)證沒下來可以抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

按揭房開發(fā)商能抵押貸款嗎

按揭房開發(fā)商能抵押貸款的，這本身就是通常說的二次抵押了。一般來說，房地產(chǎn)商需要擁有不動產(chǎn)證，而且該房屋需要已結(jié)束抵押貸款的還款，才可以再度進行抵押。但是需要留意的一點是，在申請二次抵押貸款的時候可以先咨詢一下銀行，因為并非所有的銀行都是會開放這類二次抵押業(yè)務。除此之外，房地產(chǎn)商還需要達到銀行的信用評級需求，若有信用污點等狀況會影響開發(fā)商抵押貸款申請。需要特別注意的是，開發(fā)商抵押貸款額度一般也會受到房地產(chǎn)市值、房地產(chǎn)商信用等因素的影響。

房產(chǎn)證抵押貸款需要看征信嗎

房產(chǎn)證抵押貸款是需要查征信的。在銀行申請辦理貸款，不管用戶申請的是什么貸款，銀行都是需要借款人提供信用報告，那么銀行就可以通過信用報告了解到其他信息。假如信用記錄上面有逾期，銀行會對該筆貸款慎重對待。銀行查詢申請者個人征信就不用再花費大量時間核查借款申請表中的內(nèi)容了，因此個人信用報告可以節(jié)約審核時間。換句話說，房屋抵押貸款需看個人征信。假如通過銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款，要調(diào)查借款人夫妻兩個人征信記錄，個人征信假如是信用黑名單，就不能進行房產(chǎn)抵押貸款，并且夫妻兩人彼此影響。除開需要申請者提供個人征信外，銀行極有可能規(guī)定用戶提供抵押物。假如申請者資質(zhì)不是很好的話，銀行也會降低貸款額度，提升貸款利率或直接回絕申請。本文主要寫的是房產(chǎn)證沒下來可以抵押貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。