1、如果用戶在銀行進行房產(chǎn)抵押貸款，一般需要15-20個工作日左右才能下來，但是如果用戶有擔保公司進行協(xié)助，可能審批時間會快一些，具體放款時間以銀行實際辦理時間為準；

2、如果用戶在非金融機構進行房產(chǎn)抵押貸款，一般需要兩三天就可以發(fā)放貸款，具體放款時間以貸款機構實際辦理時間為準。

以上就是房屋抵押貸款多久放款相關內容。

公租房可以抵押貸款嗎

公租房是不可以做抵押貸款的，因為公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。公租房雖然與一般房屋一樣屬于不動產(chǎn)，但市民只擁有租住權，而沒有其他產(chǎn)權，也沒有房產(chǎn)證。眾所周知，在向銀行申請抵押貸款時，是需要提供房產(chǎn)證抵押的，如沒有基本不可能獲貸。此外，公租房的所有權在于國家和政府，如想申請抵押貸款，也需要通過國家和政府的同意才行，從公租房的基本保障政策來說，租住人想要利用公租房申請抵押貸款是行不通的。

房屋抵押貸款還不上的后果

1、產(chǎn)生逾期罰息：逾期罰息通常是正常利息的1.5倍，從逾期之日起開始計收，至逾期欠款還清為止。如果房屋抵押貸款一直還不上，那么產(chǎn)生的逾期罰息將會越來越多；

2、被銀行持續(xù)催收：銀行催收通常會持續(xù)三個月，催收形式有短信、電話、上門、寄催收通知單、寄律師函等，長時間下來，將會對用戶生活、工作及心理狀態(tài)上造成不小負擔；

3、逾期上報征信：房屋抵押貸款還不上，逾期記錄勢必會如實記錄在個人征信上，且至少5年不會消失，表明個人信用不良、還款能力不足；

4、被銀行列入黑名單：銀行通常會對用戶進行分類，按期還款的算白名單用戶，而逾期不還，且經(jīng)催收仍還不上貸款的，就會被列入黑名單，以后就很難在該銀行申請任何信貸了。

本文主要寫的是房屋抵押貸款多久放款有關知識點，內容僅作參考。