夫妻房產(chǎn)證抵押貸款要看雙方征信，正規(guī)貸款基本都是需要查詢征信的。夫妻雙方的個(gè)人征信情況會相互影響，在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行會同時(shí)考察借款人夫妻雙方的征信記錄。共同貸款人征信情況較差，是做不了房屋抵押貸款的。以上就是房產(chǎn)抵押貸款要查夫妻雙方征信嗎相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款種類

1、典當(dāng)貸款：典當(dāng)房屋抵押貸款指當(dāng)戶將個(gè)人的房屋抵押給典當(dāng)公司，繳納一定的費(fèi)用和利息，獲得當(dāng)金并在承諾期內(nèi)付出當(dāng)金貸款利息、費(fèi)用、還款當(dāng)金、贖出當(dāng)物的過程。利息加其他各類綜合費(fèi)用合并大約為月利率的3%左右；

2、信托貸款：信托房屋抵押貸款就是指受委托人接納委托人的委托，把委托人存進(jìn)的資產(chǎn)，按其特定的目標(biāo)、主要用途、限期、利率與金額等派發(fā)貸款，融資方以房屋抵押貸款當(dāng)作信托貸款的擔(dān)保種類。利率加花銷通常的年利率為18%左右；

3、銀行貸款：借款人以所買住宅作為抵押或質(zhì)押貸款物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款需要出示住宅買賣協(xié)議、住房按揭協(xié)議書、住房按揭貸款合同書等，年利率最低為6%。

貸款房二次貸款怎么貸

貸款房二次貸款時(shí)借款人不存在信用問題，在按揭房貸款時(shí)按時(shí)還款，那么貸款房二次貸款就可以通過原貸款銀行或擔(dān)保公司墊付資金辦理。不過一般銀行為了能降低風(fēng)險(xiǎn)是拒絕接受二次抵押貸款的，僅有市面上的貸款公司才能申請。借款人在申請二次貸款之前，需要提前評定該房屋其價(jià)值，看可以貸多少錢，減掉沒有償還的房貸，還有多少錢可以用。假如足夠的話，可以直接把銀行的錢還上，再進(jìn)行二次貸款。假如不夠了，那就可以找擔(dān)保公司墊付資金，二次房貸下來以后再把擔(dān)保公司墊資的錢還上，還貸后剩余的就是可以用的錢了。本文主要寫的是房產(chǎn)抵押貸款要查夫妻雙方征信嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。