房產(chǎn)抵押貸款的額度和申請(qǐng)貸款的銀行有關(guān)，不同銀行規(guī)定的貸款額度也不一樣，一般來(lái)講最高額度不會(huì)超過(guò)房子估值的80%，如果房子估值50萬(wàn)，申請(qǐng)的最高貸款額度為500000*0.8=400000萬(wàn)。此外，貸款額度和申請(qǐng)人自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力以及房子的房齡也有關(guān)系。如果房齡比較短，且借款人綜合素質(zhì)比較好，那么申請(qǐng)到的貸款額度會(huì)更高一些。以上就是50萬(wàn)的房子能貸款多少相關(guān)內(nèi)容。

征信太差可以做房產(chǎn)抵押?jiǎn)?/h2>

征信太差可以做房產(chǎn)抵押，針對(duì)能不能申請(qǐng)到貸款，具體還是要以金融機(jī)構(gòu)的審核標(biāo)準(zhǔn)為主。一般金融機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)用戶征信黑了就會(huì)覺(jué)得用戶存在貸款風(fēng)險(xiǎn)，這時(shí)候絕大多數(shù)也是很難申請(qǐng)到貸款業(yè)務(wù)的。從金融機(jī)構(gòu)的各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，房屋抵押貸款要看個(gè)人征信。倘若用戶的個(gè)人資質(zhì)不大好，絕大多數(shù)也是很難成功申請(qǐng)到抵押貸款的。一般個(gè)人征信很差有房產(chǎn)證的可以做房屋抵押貸款，但考慮個(gè)人的征信問(wèn)題，就算可以下款，抵押率都是比較低的。

房產(chǎn)抵押貸款最久可以貸幾年

一般情況下房屋抵押貸款的期限最長(zhǎng)可以達(dá)到30年。但在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，具體的抵押貸款期限是不會(huì)受樓齡和借款人年齡的影響的。大部分銀行對(duì)房屋抵押貸款的期限都是有一定嚴(yán)格規(guī)定的，即房屋抵押貸款的期限和借款人的年紀(jì)之和不能超過(guò)借款人年齡的65歲，一般65周歲是代表著借款人到退休年齡，超出這一年齡貸款機(jī)構(gòu)覺(jué)得借款人是沒(méi)有足夠的還款能力的。除此之外還規(guī)定樓齡和借款人年紀(jì)求和不得超過(guò)65年?？偠灾谏暾?qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，并不是所有用戶都能申請(qǐng)最長(zhǎng)的30年貸款期限。在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，隨著借款人年齡的提升，可以申請(qǐng)的貸款限期也就越短。除此之外房屋性質(zhì)也會(huì)影響貸款限期，例如公寓類(lèi)的房產(chǎn)或者其他性質(zhì)的房屋抵押貸款限期通常要少于30年。本文主要寫(xiě)的是50萬(wàn)的房子能貸款多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。