假如用戶征信有問題不可以用房子抵押貸款。抵押貸款的申請條件之一是用戶征信良好，個人征信太差不符抵押貸款的申請標準，即便遞交貸款申請，銀行也會直接拒絕。因而，用戶需要等征信恢復之后，才可以申請房屋抵押貸款。此外，用戶的房子還需要符合抵押貸款的抵押條件，當房屋不符抵押物的條件時，用戶需要換抵押物。以上就是征信不好可以用房子抵押貸款嗎相關內(nèi)容。

房屋抵押貸款對房子的要求

1、抵押房子需要已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證，抵押房子需要產(chǎn)權(quán)清晰；

2、用戶具備完全處置的權(quán)利，可以做抵押登記；

3、用戶需要將抵押房屋價值全額的用來抵押貸款；

4、房子可以合理合法的上市交易，容易轉(zhuǎn)現(xiàn)。

房屋抵押貸款以后倘若用戶在房產(chǎn)抵押時間內(nèi)無法按約定還貸款的，銀行會進行一系列的對策，例如催收、罰息、起訴這些，逾期三個月起訴以后，法院會取回房產(chǎn)，獲得房屋的所有權(quán)依規(guī)拍賣得到錢財，用于償還銀行的貸款，以及對應的手續(xù)費。

房屋抵押貸款如何貸

1、需要在銀行的運營機構(gòu)設立活期儲蓄賬號。按照要求填寫貸款申請表，依據(jù)銀行的指示遞交申請表與規(guī)定的材料；

2、由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師進行走訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

3、等候通告審批結(jié)果，等銀行審核通過后，再簽署借款協(xié)議。視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)。

總體來說，不同的地方，房屋抵押貸款的政策不一樣，其貸款還款方式也不相同，實際情況要深入分析。房產(chǎn)抵押貸款不是用戶平常講的按揭貸款，房產(chǎn)抵押貸款是可以用來消費、公司運營、周轉(zhuǎn)等的，可獲得比信用貸款更高的額度，特別適合大額度貸款。本文主要寫的是征信不好可以用房子抵押貸款嗎有關知識點，內(nèi)容僅作參考。