全款購房合同不可以作為抵押物辦理抵押貸款。如果要辦理抵押貸款的話，是需要用產(chǎn)權(quán)證做抵押的，全額購房合同不可以作為抵押物。既然用戶是全款買房的話，那樣盡早辦理房產(chǎn)證，拿著房產(chǎn)證去銀行辦理貸款就可以了。以上就是全款購房合同可以抵押么?相關(guān)內(nèi)容。

全額購房和貸款購房的區(qū)別

1、交易步驟：全款買房流程簡易，全額購房，只需要與賣家簽訂購房合同就可以，不需要再和銀行走流程、簽訂合同，因此省時(shí)省力又便捷。特別是對(duì)購買二套房產(chǎn)的人來講，全額購房省掉了貸款利率上浮的開支，也不用在花時(shí)間和精力跟銀行周旋。全額付款的房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)更受買家青睞，但貸款購房的程序繁瑣，另外有貸款的房屋二次銷售時(shí)也十分繁瑣；

2、買房風(fēng)險(xiǎn)：買房者如果遇到不良的房地產(chǎn)商，在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行還會(huì)細(xì)心核查，買房的風(fēng)險(xiǎn)性就提高了。假如全額買房，當(dāng)用戶將錢都給了房地產(chǎn)商后，假如房地產(chǎn)商出現(xiàn)問題，那么產(chǎn)生的不良影響都得個(gè)人擔(dān)負(fù)了。例如發(fā)生爛尾、開發(fā)商破產(chǎn)了，這樣的事情下全額付款的買房者損失會(huì)大；

3、資產(chǎn)靈便：貸款購房更為靈便一些，因?yàn)橘J款購房早期資金投入的少，買房者可以把資產(chǎn)分離，例如貸款購買了房，隨后出租，同時(shí)還可以進(jìn)行其他項(xiàng)目，因此資產(chǎn)的使用更為靈便；

5、整體開支：買房者假如選用全額購房的方法，不但房地產(chǎn)商會(huì)出現(xiàn)買房優(yōu)惠，并且不需要擔(dān)心利息的問題。選用貸款方法買房者需要付一大筆錢作為利息。

有房貸還可以貸款買房嗎

有房貸也是可以貸款購房的，因?yàn)槿绻脩魸M足了發(fā)放貸款的規(guī)定，銀行和貸款機(jī)構(gòu)都是會(huì)給用戶發(fā)放貸款的。銀行和貸款機(jī)構(gòu)房貸款最主要是要看用戶的信譽(yù)度情況怎么樣，也就是說是不是具有按時(shí)從還貸本息的能力，因此只需用戶的個(gè)人信用良好，沒有出現(xiàn)過逾期還款的狀況，在還了住房貸款以后，多余的工資仍然充足，那樣銀行和貸款機(jī)構(gòu)會(huì)通過用戶的貸款申請(qǐng)。本文主要寫的是全款購房合同可以抵押么?有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。