30年的老房子原則上是不可以辦理抵押貸款的，因?yàn)閲矣邢嚓P(guān)的法律規(guī)定，房子的使用年限和貸款年限不可以超過30年以上。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，各大銀行對(duì)于抵押貸款的政策規(guī)定是不一樣的，可能有一些銀行抵押貸款的條件比較寬松，如果剛好30年可能會(huì)發(fā)放貸款，只不過貸款的年限貸款的資金沒那么適合。至于國家有這種規(guī)定，是因?yàn)榉孔拥木幼∧晗拊骄玫脑?，房屋的價(jià)值就會(huì)越低，如果用這種房齡比較長的房子去申請(qǐng)抵押貸款，就算通過了申請(qǐng)，能夠拿到的貸款金額也不是很多。以上就是30年的老房子能抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)證抵押后需注意什么

1、還款計(jì)劃：借款人在貸款合同中與銀行約定好了具體的還款方式以及還款的期限，借款人要保證能夠按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生額外的罰息；

2、房產(chǎn)證保管：房屋抵押之后，房產(chǎn)證會(huì)由銀行暫時(shí)保管，是借款人要妥善的保管好相關(guān)的證件副本及復(fù)印件，等到日后還清抵押貸款了需要辦理一系列業(yè)務(wù)；

3、保持好的征信記錄：借款人及時(shí)的還款有助于保持好的征信記錄，在拿到抵押貸款后，借款人的工作收入要繼續(xù)保持穩(wěn)定，不能出現(xiàn)突然辭職，或者是被裁員的情況；

4、注意債權(quán)變更：倘若借款人想要轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的話是需要和銀行協(xié)商的，如果銀行同意了才能辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如果銀行沒有同意，借款人是不能私自轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的；

5、注意權(quán)益保護(hù)：在貸款的期間，借款人要注意房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，及時(shí)了解房產(chǎn)價(jià)值變化情況，保障好個(gè)人的權(quán)益；

6、提前還款。

抵押貸款提前還款需做什么

倘若借款人有能力提前還清貸款的話，那就得和銀行協(xié)商提前還款需要辦理的手續(xù)，以及要繳納哪些費(fèi)用。只有按照銀行的流程去辦理提前還款，才能順利還完貸款。本文主要寫的是30年的老房子能抵押貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。