1、用戶需要帶上房屋所有權(quán)證的原件以及復(fù)印件，還有房產(chǎn)抵押合同的原件到貸款銀行提出抵押貸款的申請；

2、銀行會根據(jù)用戶提交的資料去審核，同時，還會派專業(yè)的評估機構(gòu)區(qū)段房屋的價值進行評估，評估結(jié)果出來之后會通知銀行，銀行工作人員會根據(jù)房屋價值以及用戶的資質(zhì)情況，整體評估出一個可貸款的額度以及貸款的利率，銀行將可貸款的額度告知用戶，如果用戶沒有問題的話，就可以直接來簽訂貸款合同；

3、如果用戶簽訂了合同之后，是需要把房子進行抵押的，辦理一系列手續(xù)；

4、手續(xù)辦完之后，貸款的銀行就可以著手準(zhǔn)備放款了。

以上就是房產(chǎn)抵押貸款需要什么相關(guān)內(nèi)容。

抵押貸款有什么好處

1、抵押貸款的利率比較低，因為有抵押物存在，所以銀行收取的貸款利率不是非常高；

2、貸款額度會比較高，因為房屋評估的價值會決定貸款的額度，如果房屋價值越高，那么貸款的額度就越大，最高的貸款額有1500萬人民幣；

3、審核通過率比較高：因為去銀行辦理抵押貸款的話，銀行的放貸風(fēng)險會小很多，所以審核方面會寬松一些，一申請就容易通過；

4、可以用別人的房子做抵押：如果用戶去銀行辦貸款，沒有辦法通過的話，可以用別人的房子來抵押，只要別人同意就可以；

5、還款的方式非常的靈活：因為抵押貸款有很多的還款方式，可以選擇用一次性還本付息，還有等額本金/等額本息的方式來還款。

抵押貸款可以抵押什么

抵押貸款的抵押物通常都是比較容易保存的，且不容易損壞，容易變現(xiàn)的東西，像股票/基金/債券/房地產(chǎn)/汽車這些，都是有一定的價值的。如果用戶去銀行辦理抵押貸款，通常就是這些東西，銀行是比較認(rèn)可的，并且抵押的資產(chǎn)要和貸款的數(shù)額相匹配。本文主要寫的是房產(chǎn)抵押貸款需要什么有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。