1、風(fēng)險(xiǎn)緩解：對(duì)于貸款機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，抵押物可以作為貸款的擔(dān)保，以減輕貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果借款人無(wú)法定期償還貸款，貸款機(jī)構(gòu)可以依據(jù)合同條款，拍賣(mài)或出售抵押物來(lái)收回未償還的貸款金額；

2、提供更有力地利率和條件：貸款申請(qǐng)人提供抵押物通?？梢垣@得非常有利利率和貸款政策。因?yàn)榈盅何锾峁┝祟~外的安全性和保證，貸款機(jī)構(gòu)更愿意降低利率并提供更有效率的還錢(qián)標(biāo)準(zhǔn)；

3、提供更高的貸款額度：經(jīng)過(guò)評(píng)估和估值后，抵押物可以提供附加值，使貸款人能夠得到更高額度貸款。這是因?yàn)榈盅何锟梢栽诎l(fā)生違約時(shí)候用來(lái)彌補(bǔ)貸款損失。

以上就是貸款下來(lái)為什么還要做抵押相關(guān)內(nèi)容。

怎么辦抵押貸款

1、確定貸款需求和目標(biāo)：首先，明確客戶需要貸款金額和貸款時(shí)間。同時(shí)，考慮用戶借款的目的和如何使用貸款資金；

2、尋找適合的貸款機(jī)構(gòu)：了解不同的貸款機(jī)構(gòu)，包括銀行、信用合作社和其他金融機(jī)構(gòu)。比較用戶的貸款利率、條件和要求，選擇最適合用戶需求的貸款機(jī)構(gòu)；

3、準(zhǔn)備必要文件和資料：貸款機(jī)構(gòu)通常要求提供必要的文件和資料，以驗(yàn)證用戶的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。這可能包括個(gè)人身份證明、收入證明、雇傭證明、資產(chǎn)證明、銀行對(duì)賬單、房屋所有權(quán)證明、土地使用證等。在開(kāi)始申請(qǐng)流程前，準(zhǔn)備好這些文件并確保它們的準(zhǔn)確和完整性；

4、咨詢和申請(qǐng)：與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，了解用戶的貸款產(chǎn)品和流程。提交貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)所需的表格和文件；

5、抵押評(píng)估和審查：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)安排進(jìn)行抵押評(píng)估，以確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。用戶還會(huì)進(jìn)行借款人信用評(píng)估和審查，以評(píng)估借款能力和信用記錄；

6、貸款審批和合同簽署：如果根據(jù)評(píng)估和核查，貸款公司會(huì)審核同時(shí)提供貸款政策和材料。認(rèn)真閱讀合同文本，保證客戶了解并同意在其中相關(guān)條款條件。然后，簽署貸款合同并遵循貸款機(jī)構(gòu)的指示；

7、還款和管理貸款：按合同約定定期償還貸款。了解還款計(jì)劃、利率和其他相關(guān)事項(xiàng)，并確保定期支付利息和本金。

用期房作抵押貸款的流程

1、咨詢貸款機(jī)構(gòu)：首先，用戶可以與貸款機(jī)構(gòu)（如銀行、金融機(jī)構(gòu)或貸款中介）進(jìn)行咨詢，了解用戶對(duì)期房作為抵押的政策和要求。詢問(wèn)用戶是否接受期房作為抵押品，并詢問(wèn)用戶需要哪些文件和信息；

2、準(zhǔn)備文件和資料：根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備必要的文件和資料；

3、提交貸款申請(qǐng)：填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表格并提交所需的文件和資料。確保用戶提供的信息準(zhǔn)確、完整，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供所有的文件；

4、抵押評(píng)估和審查：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)期房進(jìn)行評(píng)估，以確定其市場(chǎng)價(jià)值或估計(jì)價(jià)值。用戶還會(huì)對(duì)用戶的信用記錄、財(cái)務(wù)狀況和還款能力進(jìn)行貸款審查；

5、貸款審批和合同簽署：如果用戶的貸款申請(qǐng)獲得通過(guò)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)提供貸款批準(zhǔn)和相關(guān)的貸款合同文件。仔細(xì)閱讀合同條款和條件，并確保用戶理解并同意其中的內(nèi)容。如果一切符合用戶的要求，簽署貸款合同；

6、法律手續(xù)和登記：根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的要求，用戶可能需要辦理一些法律手續(xù)，例如抵押登記。這一步驟可能需要與相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)中介公司或律師合作；

7、貸款發(fā)放和還款：完成所有必要的手續(xù)后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)將貸款金額劃入用戶的指定賬戶。按照合同約定的還款計(jì)劃，定期償還利息和本金。

本文主要寫(xiě)的是貸款下來(lái)為什么還要做抵押有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。