正常時(shí)候上海房產(chǎn)抵押貸款審批完成后一個(gè)星期就能放款了。在上海購(gòu)房申請(qǐng)貸款要注意房屋本身的性質(zhì)和價(jià)值。比如，商品房和公積金制的住房所需要滿足的條件是不同的。此外，還需要考慮的是買房人的資質(zhì)和信用狀況。以上就是上海房產(chǎn)抵押貸款多久能放款相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款的期限是多長(zhǎng)

1、抵押房地產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的，貸款的期限不能超過5年。由于資金短缺，許多創(chuàng)業(yè)者會(huì)選擇將房屋抵押融資，而且這一貸款期限最短，因?yàn)槠髽I(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)很大；

2、抵押房產(chǎn)的貸款用于個(gè)人消費(fèi)，貸款期限最長(zhǎng)不超過10年。比如，用抵押房產(chǎn)的貸款，用于買車，這個(gè)額度不大，期限長(zhǎng)有利于個(gè)人時(shí)間更充分；

3、抵押房地產(chǎn)貸款用于購(gòu)房的，貸款期限最長(zhǎng)不能超過30年。已擁有一套或多套房的人，通過抵押貸款，可以獲得更多的房地產(chǎn)貸款，期限相對(duì)較長(zhǎng)。

房產(chǎn)抵押貸款流程是什么

1、借款人需整理貸款資料：這些資料包含身份證明材料、還款能力證明、首付款發(fā)票、婚姻狀況證明材料、房屋權(quán)屬證明材料個(gè)人住房借款申請(qǐng)書等；

2、銀行審查貸款申請(qǐng)：銀行收到貸款人的貸款申請(qǐng)后，將審查貸款人提供的所有相關(guān)信息。通常需要2-3周的時(shí)間來(lái)審查不同的銀行；

3、審核通過房產(chǎn)證收押：貸款人貸款申請(qǐng)通過后，銀行將收押抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明和保險(xiǎn)單或有價(jià)證券；

4、通知借款人簽訂貸款合同：收到房地產(chǎn)證后，銀行將通知借款人到銀行簽訂貸款合同。與此同時(shí)，借款人需到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)；

5、銀行貸款：所有手續(xù)完成后，銀行將直接將貸款金額轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)商賬戶；

6、貸款結(jié)算辦理抵押終止手續(xù)：房地產(chǎn)抵押貸款全部結(jié)算后，貸款人可以憑身份證和銀行出具的貸款結(jié)算證明向銀行取回房地產(chǎn)證明，并到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

本文主要寫的上海房產(chǎn)抵押貸款多久能放款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。