1、貸款利率高：由于銀行或者是小貸機構(gòu)所承擔的壓力較大，因而在辦二次抵押貸款時，貸款利率通常都非常高，且貸款利率是依據(jù)月來計算，通常時候，二次抵押貸款每個月支付利息為貸款額的5%左右；

2、還款的過程無協(xié)商：二次抵押貸款在還款過程當中銀行規(guī)定尤其嚴格，在還款過程當中，假如還款者不可以還款，銀行或者是小貸公司會立即將二次抵押的抵押物公開拍賣，不會給抵押者協(xié)商機會。因而申請者要特別注意還款的時間。

以上就是房子二次抵押貸款有什么影響相關(guān)內(nèi)容。

銀行房屋二次抵押貸款的條件是什么

1、可以辦二次抵押貸款的房子，通常要有較好的保值、升值的空間。因而，房子地理位置、周邊配套都更好一些；

2、可以辦二次抵押貸款的房子，一定是現(xiàn)房，而并不是期房；

3、二次貸款的借款方信用要保持良好，且現(xiàn)有的抵押貸款并沒有嚴重征信逾期記錄；

4、二次貸款的借款方需要有穩(wěn)定收入，能夠確保在償還已經(jīng)有貸款前提下，準時償還新增的貸款；

5、通常時候，可以辦二次抵押貸款的銀行和辦理第一次抵押貸款的銀行是一家；

6、有時候，銀行也會規(guī)定借款方按規(guī)定辦保險；

7、辦理二次抵押貸款時，通常需要第一次貸款已準時償還了一定年限，比如中國銀行要求是2年。

公積金貸款能夠二次抵押貸款嗎

公積金貸款可以進行二次抵押。但是在來進行二次抵押之前，需要根據(jù)借款方的實際情況，把公積金貸款全都結(jié)清后，才會有申請房屋抵押貸款的可能性。有貸款的房子是可以進行抵押，也就是常說的按揭房二次抵押貸款。但是需要滿足兩個基本條件：

1、房產(chǎn)證已辦下來了，能夠提供相關(guān)的房產(chǎn)證明；

2、房子有剩余價值。

在滿足以上條件的基礎(chǔ)上，申請人的年齡需要在18到65周歲，已婚的能夠夫妻雙方簽字，那就可以抵押貸款的。本文主要寫的是房子二次抵押貸款有什么影響有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。