1、簽署買賣合同：買賣雙方簽署房屋買賣合同，而且約好房子首付款、貸款以及尾款金額和付款形式與時間等各個方面內(nèi)容；

2、遞交申請：借款方給銀行提交貸款申請，而且依照銀行的要求提前準備好抵押貸款的相關資料交由銀行審查，借款方需要保證材料的真實性和完整性；

3、評估房產(chǎn)：提交資料后，銀行要對借款方抵押的房產(chǎn)來進行實地勘察、評估，這也是房屋抵押貸款環(huán)節(jié)中重要的一部分，此過程決定著借款方房屋抵押貸款額度；

4、簽署借款協(xié)議：房產(chǎn)評估完成后，假如借款方順利通過銀行審核，銀行就會和借款方簽署借款協(xié)議，并辦理公證、保險相關手續(xù)；

5、申辦抵押登記手續(xù)：借款方到房屋所在區(qū)域的交易中心申辦房產(chǎn)過戶和抵押登記手續(xù)，并把抵押的收件收據(jù)單交由貸款的銀行；

6、銀行放款：全部的手續(xù)辦理完成之后，銀行會發(fā)放貸款給借款方，借款方只需要定期還款就行了。

以上就是不動產(chǎn)抵押貸款流程相關內(nèi)容。

商鋪按揭抵押貸款怎么辦

1、貸款者備齊申請材料，到銀行申請店鋪抵押貸款；

2、銀行來進行貸款調(diào)查、審查、審批；

3、審核通過的，銀行在實施放款條件時，按有關規(guī)定申辦放款的手續(xù)；

4、貸款者依照合同的約定償還貸款本息；

5、貸款還清以后，按銀行相關規(guī)定到抵押登記部門進行抵押物登記注銷的手續(xù)。

抵押貸款看配偶征信嗎

抵押貸款要看配偶征信的，夫妻雙方個人征信報告狀況會互相影響，在辦理房屋抵押貸款時，銀行會一起考察借款方夫妻雙方個人征信記錄。夫妻一方征信不好對申辦抵押貸肯定是有負面影響的，但是具體影響的大小，具體需要看相關用戶征信不好的實際程度。需要注意的是，在申請抵押貸款后是需要準時償還欠款的，避免出現(xiàn)逾期行為，從而影響個人的個人征信報告。本文主要寫的是不動產(chǎn)抵押貸款流程有關知識點，內(nèi)容僅作參考。