1、借款人向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款，銀行經(jīng)常對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行初步審查，符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交有關(guān)資料；

2、貸款銀行審批貸款申請(qǐng)的關(guān)鍵是看申請(qǐng)人是否具備定期還款的能力；

3、銀行批準(zhǔn)后，借款人辦理擔(dān)保手續(xù)，將抵押品抵押給貸款銀行，銀行對(duì)抵押品進(jìn)行評(píng)估；

4、簽訂貸款合同，合同里面會(huì)規(guī)定貸款額度是多少，如何還款；

5、貸款銀行向借款人賬戶發(fā)放貸款資金，借款人可按合同規(guī)定定期還款。

以上就是抵押貸款怎么辦相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件

1、對(duì)于具有完全民事行為能力的成年人，到期還款日的實(shí)際年齡不得超過65歲；

2、有真實(shí)有效的個(gè)人身份證明（第二代身份證、居民戶口簿或者其他身份證明文件）和婚姻證明；

3、具備良好的信息記錄和還款能力；

4、具有合理合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有實(shí)力定期償還貸款本息；

5、產(chǎn)權(quán)明確的按揭房屋可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，不做任何其他按揭。房地產(chǎn)部門、土地管理部門出具的房地產(chǎn)證明和土地證明，抵押物不納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計(jì)劃；

6、需要合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，持有或支付的房屋總價(jià)不少于30年。貸款余額小于抵押房屋價(jià)值的60%，抵押房屋已取得房屋所有權(quán)證書，房屋年齡不超過10年。

抵押貸款多久放款

抵押貸款一般在15個(gè)工作日至30個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。不同的銀行有不同的放款速度，不同的貸款抵押品也有不同的放款速度。使用者可登錄網(wǎng)上銀行查詢貸款審批進(jìn)度，也可登錄手機(jī)銀行查詢貸款審批進(jìn)度。如果貸款提交的信息不完整，貸款個(gè)人信用調(diào)查有缺陷或償還能力不符合銀行標(biāo)準(zhǔn)，貸款審批時(shí)間將延長，貸款時(shí)間也將延長。

貸款人在申請(qǐng)貸款前，需要準(zhǔn)備身份證、戶口簿、婚姻證明、工作證明、收入證明、地址證明、個(gè)人信用報(bào)告、抵押證明等銀行要求的材料。本文主要寫的抵押貸款怎么辦有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。