1、擁有合法有效的身份證：貸款機構(gòu)在簽訂貸款合同時，會比較客戶的身份信息，確認貸款人是否是本人，是否能承擔完全的民事行為能力；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入：穩(wěn)定的經(jīng)濟收入是客戶能夠按時還款的保障；

3、客戶征信良好：征信報告是客戶申請信用產(chǎn)品的重要方面。如果客戶的征信報告有問題，說明客戶存在的信用風險大；

4、抵押房屋產(chǎn)權(quán)明確：例如，一些正式的貸款機構(gòu)不支持二次抵押貸款，因此仍在償還抵押貸款的房屋不能申請抵押貸款，這就是產(chǎn)權(quán)不明確的原因；

5、客戶同意將房子辦理抵押：如果客戶不愿辦理抵押或者是房子本身不能辦理抵押，貸款機構(gòu)一般不會通過貸款申請；

6、抵押的房屋具有一定的價值和流動性：并非所有二手房屋都能申請抵押貸款。如果抵押房屋的市場價值較低，且缺乏流動性，貸款機構(gòu)將不予支付。

以上就是二手房抵押貸款條件相關內(nèi)容。

二手房抵押貸款的流程是什么

1、向銀行提交貸款申請：內(nèi)容應說明貸款的用途、金額和期限；

2、提交貸款信息：個人申請住房抵押貸款的，需提供借款人身份證、近半年流量、工作證明、信用報告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等信息。如果企業(yè)需要抵押財產(chǎn)，應提供的材料包括：營業(yè)執(zhí)照、章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年流水、去年年度財務報表、近半年財務報表、資產(chǎn)證明等；

3、房屋評估：上述所有材料交付后，銀行將對抵押房地產(chǎn)進行實地調(diào)查和評估；

4、貸款審批：房屋評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批；

5、簽訂貸款合同：借款人與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同及所有相關文件、簽字、蓋章，由公證人公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公正到房地產(chǎn)辦公室辦理抵押登記手續(xù)；

7、銀行貸款：由于銀行規(guī)定不同，將以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶的形式發(fā)放資金。

什么是二手房

二手房是指在房地產(chǎn)交易中心備案，完成初始登記和總登記，再次上市交易的房地產(chǎn)。與開發(fā)商手中的商品房相比，二手房是房地產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。二手公房（房改房）包括商品房和允許上市交易、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。本文主要寫的二手房抵押貸款條件有關知識點，內(nèi)容僅作參考。