銀行抵押貸款最多可以貸30年，主要取決于借款人提供的抵押物價值，和借款人本身的年齡。按照相關規(guī)定，申請抵押貸款，抵押時間再加上借款人的年齡，不能超過65歲。借款人自身年齡越大，能申請的抵押貸款時間就越少。抵押物的保值時間越短，可以申請的抵押分期時間也會越少。以上就是銀行抵押貸款最多可以貸多少年相關內容。

銀行貸款需要什么抵押

用戶去銀行辦理貸款，若個人信譽足夠優(yōu)良，其實也可以直接申請信用貸款，而純信用貸款是直接根據用戶的信用度發(fā)放的貸款資金，因此無需任何抵押、擔保。當然了，用戶如果想在銀行辦理抵押貸款，那么肯定就需要提供個人名下資產用作抵押，比如說房產、有價證券等。而提供的抵押物需要具備一定的價值空間；一般要是易于保存、不易損耗，容易變賣的物品；以及產證要齊全、清晰，若非個人獨有，那用戶還得獲得產權共有人的書面同意后方可抵押該資產來辦理抵押貸款。抵押貸款能夠獲批的額度一般要比純信用貸款高一些。用戶在貸款時若想增加審批通過的概率，還可以找個資信良好的人來為個人的貸款做擔保。不過用戶需要注意，若辦下抵押貸款后沒能力定期還款，出現拖欠情況，銀行有權將抵押物拍賣，然后用拍賣所得抵償欠款。

銀行抵押貸款還不上怎么辦

銀行抵押貸款還不上，用戶可以向銀行申請協(xié)商還款。遞交協(xié)商還款審核后，銀行會對用戶進行核實，審批通過銀行會和用戶約定還款時間和還款金額的，過后用戶按照約定的內容還款就可以了。而協(xié)商還款失敗，用戶需要盡快還清抵押的欠款，否則銀行是可以拍賣抵押物用來償還債務的。另外，抵押貸款還不上，用戶也可以將手中的資產變現用于還款，畢竟只要抵押逾期了，逾期記錄就會影響個人征信。本文主要寫的是銀行抵押貸款最多可以貸多少年有關知識點，內容僅作參考。