房產(chǎn)抵押貸款需要查詢用戶的征信，一旦發(fā)現(xiàn)用戶信用不良，用戶將無法通過貸款審查。雖然擁有抵押貸款可以降低貸款的風(fēng)險(xiǎn)，但如果個(gè)人信用信息不良不符合抵押貸款的申請(qǐng)條件，基本上不能通過貸款審查。以上就是房產(chǎn)證抵押貸款看征信嗎相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)證抵押貸款的流程是什么

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)信息：借款人需要在貸款前向銀行提供大量信息，包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同；

2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同。銀行除了抵押房產(chǎn)證外，還需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，以更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。因此，大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供近半年的個(gè)人賬戶流水對(duì)賬單；

3、向銀行申請(qǐng)貸款：住房貸款金額一般在5000元以上，房地產(chǎn)價(jià)值不足70%。根據(jù)央行的基準(zhǔn)預(yù)期，貸款預(yù)期年化利率將上調(diào)一定比例，貸款期限一般為5-30年；

4、銀行對(duì)抵押貸款進(jìn)行審查：申請(qǐng)抵押貸款后，銀行開始對(duì)借款人進(jìn)行資格審查；

5、銀行通過審查并辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通過借款人房貸審查并同意批準(zhǔn)貸款后，借款人需與銀行業(yè)務(wù)員一起前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門辦理抵押登記手續(xù)；

6、銀行取得房產(chǎn)證，放款：上述手續(xù)和程序完成后，銀行將向借款人放款。

房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件是什么

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）歲之間；以香港、澳門和臺(tái)灣居民為借款人的外國人，應(yīng)在中華人民共和國居住一年，并有固定的住所和職業(yè)；

2、有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）和婚姻狀況證明（或未婚聲明）;

3、有良好的信用記錄和還款意愿；

4、有穩(wěn)定的收入來源和定期足額償還本息的能力；

5、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；

7、銀行規(guī)定的其他必要條件。

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