月供房可以做抵押貸款。月供房子貸款就等于是房屋二次抵押貸款。但并不是所有的房屋都能夠申請辦理二次抵押貸款的，需要滿足兩個(gè)基本要求：

1、房子要是現(xiàn)房，并且具有較大的市場發(fā)展前途；

2、房子的房齡需要在二十年以內(nèi)。

以上就是月供房可以做抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

貸款房二次貸款怎么貸

貸款房二次貸款時(shí)貸款人不存在信用問題，在按揭房貸款時(shí)定期還款，那么貸款房二次貸款就可以通過原貸款銀行或擔(dān)保公司墊資申請辦理。不過一般銀行為了減少風(fēng)險(xiǎn)是不接受二次抵押貸款的，只有市面上的貸款公司才能辦理。借貸人在申請二次貸款之前，需要提前評定該房產(chǎn)它的價(jià)值，看可以貸多少錢，減去沒有還的房貸，還有多少錢可以用。假如足夠的話，可以把銀行的錢還上，再進(jìn)行二次貸款。假如不夠用，那么就可以找擔(dān)保公司墊資，二次房貸下來之后再把擔(dān)保公司墊資的錢還上，還貸后剩余的就是可以用的錢了。需要注意的是，房產(chǎn)原購價(jià)與二次辦理抵押貸款時(shí)的參考價(jià)相比較時(shí)，兩者中價(jià)格低的為房屋價(jià)值。除此之外，中國有相關(guān)政策規(guī)定二次抵押貸款中的抵押率最高不超過70%。

信用貸款屬于擔(dān)保貸款嗎

信用貸款并不屬于擔(dān)保貸款，信用貸款是貸款人憑借個(gè)人的信用申請的貸款，沒有抵押物也不需要第三方對貸款進(jìn)行擔(dān)保。擔(dān)保貸款需要第三方介入，為貸款人提供連帶責(zé)任的擔(dān)保。信用貸款因?yàn)橐话惚容^關(guān)注貸款人的信用資質(zhì)，只要貸款人的征信報(bào)告上面沒有什么不良貸款記錄，一般貸款申請就沒有問題，當(dāng)然了不同的人最后的貸款額度可能會(huì)有區(qū)別，整體上不需要貸款人花費(fèi)多少時(shí)間，線上提交申請后，最快當(dāng)天就有結(jié)果。但擔(dān)保貸款就不一樣，因?yàn)橛械谌浇槿胩峁?dān)保，貸款機(jī)構(gòu)除了要審核貸款人的資質(zhì)以外，還要審核擔(dān)保人的資質(zhì)，所以整個(gè)貸款的流程走完需要不少的時(shí)間，比信用貸款麻煩一些。假如逾期了，信用貸款一般只會(huì)對貸款人本人造成影響，但擔(dān)保逾期，除了貸款人以外，擔(dān)保人也需要承擔(dān)連帶責(zé)任，這一點(diǎn)也是這兩種貸款比較明顯的區(qū)別。本文主要寫的是月供房可以做抵押貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。