房產(chǎn)證抵押貸款就是指借款人以所買住房和別的具備所有權(quán)的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或者由第三人向其貸款提供確保并承擔(dān)責(zé)任的貸款，是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同相互連接的三角關(guān)系。

房子做抵押可以貸款多少

用房子進(jìn)行抵押貸款，可貸到多少金額實(shí)際要看抵押房屋的價(jià)值，還和用戶的資信水平有一定的關(guān)系。可是用戶需要留意，房屋抵押貸款可貸額度最高可以達(dá)到房子總額的百分之七八十，例如抵押房子總額在一百萬得話，可能用戶為此抵押貸款就能獲批七八十萬左右。當(dāng)然，因?yàn)殂y行還會(huì)考量用戶的資信情況，所以一般資信越好的用戶，可以獲準(zhǔn)到的額度也會(huì)越高。正是因?yàn)檫@般，用戶一定要注意保持好個(gè)人良好的信用，在申請的時(shí)候還可以盡可能多的準(zhǔn)備一些資金收益層面的相關(guān)資料。而用戶也需要充分考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力和償還能力，縱然房子的價(jià)值高，申請的貸款金額也不能超過自身的償還能力范疇。要不然因?yàn)檫€不上導(dǎo)致逾期就不好了，到時(shí)候個(gè)人信用受損，對將來的貸款也將造成阻礙。

全款房子抵押貸款能貸幾年

全款房抵押最多能貸30年，假如是二手房抵押，則不得超過20年，并且在貸款到期還款日后的真實(shí)年齡一般不超過70歲。用戶在計(jì)算貸款限期時(shí)，需要根據(jù)個(gè)人的償還能力來決定借款期限，以免造成還款壓力。除此之外，需要注意的是辦理房屋抵押貸款，提供的房子一定要合乎銀行抵押貸款的要求，假如房子不符銀行的抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)是無法辦理的。

例如，所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，需要合乎國家所規(guī)定的上市交易標(biāo)準(zhǔn)，可進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)流通，沒有做其他任何抵押。假如說，用戶是以別人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人需要出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。本文主要寫的是房產(chǎn)證抵押貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。