房抵貸，是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)的或經(jīng)營(yíng)用途的人民幣貸款。“房抵貸”實(shí)際上很久以前就有了，且許多銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，只不過(guò)是在實(shí)際限制上存在差異。有些銀行只允許按揭還清的房產(chǎn)，而有些銀行則可以接受未還清貸款的房產(chǎn)。以上就是什么是房抵貸相關(guān)內(nèi)容。

房子怎么抵押貸款

若想抵押房子辦理抵押貸款，用戶需要攜帶個(gè)人身份證件、房產(chǎn)證，以及本地居民戶口本或有效的居留身份證件、經(jīng)濟(jì)收入材料（例如銀行流水、工資條）到選好的銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款就可以。在柜臺(tái)領(lǐng)申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，并把報(bào)表連同材料一同時(shí)提交上來(lái)，之后銀行就會(huì)進(jìn)行審批，并組織評(píng)估機(jī)構(gòu)上門看房子。待審批結(jié)果、評(píng)估報(bào)告出來(lái)后，若審核通過(guò)，用戶再在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署借款及擔(dān)保合同，去房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記。等一切手續(xù)辦完，銀行就會(huì)派發(fā)貸款資金。可是用戶需要留意的是，抵押物的房子需要產(chǎn)權(quán)清晰，要是沒(méi)有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，這是很難辦理抵押貸款的。

房子做抵押可以貸款多少

用房屋進(jìn)行抵押貸款，可貸多少金額實(shí)際要看抵押房屋的價(jià)值，還和用戶個(gè)人的資信評(píng)估水平有一定關(guān)系。可是用戶需要留意，房產(chǎn)抵押貸款能貸額度最高可以達(dá)到房子總額的百分之七八十，例如抵押房子總額在一百萬(wàn)的話，有可能用戶為此抵押貸款就可得到七八十萬(wàn)上下。當(dāng)然，因?yàn)殂y行也會(huì)繼續(xù)考慮用戶的資信狀況，所以一般資信評(píng)估越好的用戶，可以獲準(zhǔn)到的額度也會(huì)越高。正是因?yàn)檫@樣，用戶要注意保持好個(gè)人較好的信用，在申請(qǐng)的時(shí)候還可以盡可能多的準(zhǔn)備一些資金收入層面的相關(guān)資料。本文主要寫的是什么是房抵貸有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。