1、一年以下（含一年）利率為4.35%；
2、一年至五年（含五年）利率為4.75%；
3、五年以上為4.90%。
2022住房抵押貸款的利率是以央行要求的基準利率為基礎，再依據(jù)借款人的個人綜合資質(zhì)狀況浮動實行的，一般會上調(diào)10%到20%。借款人的個人信用、收益、財產(chǎn)等，以及借款人所提供的商品房的面積、樓齡、位置等，貸款的額度、限期這些都是會對銀行的住房抵押貸款利率造成影響。以上就是2022住房抵押貸款利率相關內(nèi)容。
住房按揭貸款有什么方式
1、商業(yè)住房貸款：商業(yè)銀行是最常見的申請住房貸款的方式，但是有比較高的門檻，規(guī)定以不低于所買住房所有購房款的30%作為買房的第一期款項。個人信用優(yōu)良，有比較穩(wěn)定的職業(yè)和收益，具備償還貸款本息的能力的個人，并以所買房子或貸款行允許的財產(chǎn)作抵押就可以申請；
2、住房公積金貸款：住房公積金貸款面對存繳了個人公積金的職工是開放的，因為住房公積金貸款具備政策補貼的特征，貸款利率一般會比商業(yè)住房貸款的貸款利率要低。企業(yè)職工可以在住房公積金管理處申請住房貸款；
3、商業(yè)公積金組合貸款：當個人貸款超出當?shù)匾蟮淖》抗e金貸款的最大額度時，可能會用到個人公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。組合貸款對繳存住房公積金并合乎商業(yè)住房貸款標準的個人開放；
4、住房存款貸款：住房存款銀行是專營房地產(chǎn)業(yè)存款、銀行信貸、結算業(yè)務的金融機構，適用申請辦理住房貸款，可是要先存款，符合要求的情況后能夠獲得貸款。存款額符合約定的貸款標準后，借款人可以得到對應金額的低利率貸款用以支付購房的錢。
住房抵押貸款的申請條件
1、達到18歲以上60周歲以下，具備完全的民事行為能力；
2、具備穩(wěn)定的工作和收益、個人信用優(yōu)良，具備償還貸款的能力；
3、抵押的房子在個人的名下；
4、銀行要求的其他條件。
本文主要寫的是2022住房抵押貸款利率有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
